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住房消费调查近半家庭认为所在城市房价高

中国新闻网 2017-12-07 10:42:23
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中国城市家庭住房消费调查报告(2017)中国住房消费发展报告(2015-2017)30日在南开大学发布报告显示近一半家庭认为所在城市房价高房地产税收政策调整对半数以上家庭住房消费选择无影响取消限购对购房的促进作用要弱于取消限贷

中国城市家庭住房消费调查是由中国特色社会主义经济建设协同创新中心南开大学经济学院在全国范围内开展的抽样调查项目该项目由周京奎教授于2015年发起目前已初步完成20152016和2017三个年度的数据采集

在未来家庭住房消费选择中报告指出有超过47%的被调查家庭认为所在城市房价非常高或者较高而只有7.5%的被调查家庭认为所在城市房价非常低或?#31995;ͣ?#36825;说明全国城市家庭总体上倾向认为房价偏高

报告特别对房地产税收限购限贷房贷政策等近年住房消费中出现的新情况进行调?#23567;?#35843;查报告显示房地产交易税的调整(提升税率)对大部分被调查家庭住房消费选择无影响相对而言住房市场更发达的地区如东?#24247;?#21306;一线城市的被调查家庭在交易税率提升的情况下会更倾向于不购买住房

报告认为从现有的住房调控政策来看限制城市?#29992;?#36141;房的政策主要是限制商业贷款和限购而相比之下取消限购对被调查家庭购房的促进作用要弱于取消限贷且被调查家庭最希望放宽?#21335;?#36151;政策为降低贷款利率表明大部分家庭不购房的原因仍是支付能力不足

本次报告发布了中国住房价格风险指数该指数对全国70个城市近5年的住房价格风险进行了评估结果显示2017年前3季度住房价格超预期风险最大的10个城市为厦门三亚海口蚌埠广州长?#22330;?#38902;关湛江唐山和北海

报告还发布了住房价格下跌风险指数该指数是衡量在市场价格正常波动情况下住房价格最大下跌幅度的指数结果显示在最差的1%的情况下?#29992;?#36141;房两年内住房价格可能下跌幅度最大的10个城市是洛阳温州深圳北海牡丹江锦州贵阳海口西安和济宁

在当日举行的中国住房消费与城市发展高层研讨会暨中国城市家庭住房消费调查研究成果发布会上调查发起人和牵头人周京奎教授对本期调查设计家庭住房消费选择调控政策影响等进行介绍并发布了中国住房价格风险指数和中国住房消费景气指数

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